王先生薪資8萬元,所得稅扣繳1萬元,勞健保扣繳5千元,每月通勤車費及雜支9千元,則若其生活開銷為2萬5千元,房貸本息每月支出為2萬元,則其收支平衡點時之收入至少應為多少?
張三在年過四十後作換屋規劃,若其欲換為五十坪的房子,總價為一千萬元,但自備款僅需一成,每坪裝潢費用為二萬元,代書費為三萬元,搬家費為四萬元,仲介費用為百分之一,契稅為十二萬元,則張三在自備款的部分,應準備多少的期初費用?
李小姐申請房屋貸款600萬元,年利率2%,貸款期間20年,約定採本利平均攤還法按年期清償;然其於償還第10期本利和後,因手中有一筆閒錢150萬元,故即刻將之用於提前還款,惟貸款利率調升為3%,其他條件維持不變。則自此之後,李小姐每期所須償還之本利和較前10期減少多少元?(取最接近值)
比較房貸利率時要以至少10年期的平均利率來相較,假設無其他轉貸成本,舊房貸利率為4%,新房貸利率第一年2%,第二年3%,第三年4%,第四年以後5%,請問其10年平均利率與舊房貸利率相較為何?